東京で優良物件を購入できる
驚異の不動産投資法

2010年05月15日

大家さんへ たった1年間で家賃収入1千万円達成

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東京で優良物件を購入できる
驚異の不動産投資法


たった1年間で家賃収入1千万円達成!大家さんへの道 徹底解明!
親切な誰かが購入前に教えてくれるということはありません。

テストで言えば、テスト前に問題と答えを教わるようなもので、はじめてのあなたは事前に問題と答えがわかり、あとは用紙に答えを書くようなものなんです成功への最適なルートを進むことができるのです。



不動産投資をする前に覚えておくこと

不動産投資のメリット

不動産投資で使う基本語句

利回り計算

収支シュミレーションの考え方

賃料水準は大きく変化しない

不動産投資 の種類と特徴

1棟か区分か?
目的別不動産投資

不動産価格暴落でチャンス到来

単身者世帯数は増加傾向

不動産投資を取り巻く環境の変化と今後の予測

不動産投資の儲け方

不動産投資 のリスク

業者の選び方・つきあい方

出口戦略をどう描くか?

統計から考える出口戦略

売却時期の考え方

物件を選ぶ場合、重要な視点となる8箇所

新築物件のメリット・デメリット

中途半端な中古物件はリスクがある
中古物件のメリットとデメリット

現地調査での調査項目

用途地域の種類

部屋を決めるときに重視すること

不動産投資がうまくいかない人

銀行提出用書類をそろえてみる

手探りで始めた物件選び

問い合わせてみる

実際に問合せた物件
実際に問合せた物件 1件目 物件概要書
実際に問合せた物件 2件目
実際に問合せた物件 3件目
実際に問合せた物件 4件目
実際に問合せた物件 5件目
実際に問合せた物件 6件目
実際に問合せた物件 7件目
実際に問合せた物件 8件目
実際に問合せた物件 9件目
実際に問合せた物件 10件目

属性とは

属性評価を高める

戦略的に物件を探す必要
銀行融資のつく物件の探し方

銀行の物件評価とは
有利な融資を引き出す物件とは

不動産投資の融資環境の変化

銀行の融資基準

物件を見極める計算方法
静岡銀行の収益還元(DCF法)のレポート

大体の銀行融資額を計算してみる
RC構造の融資金額

融資期間の設定

返済期間の付け方

都市銀行

信託銀行

地方銀行 横浜

地方銀行 静銀 関西アーバン

地方銀行 するが 北陸

ノンバンク系

信金 国民金融公庫

フルローンの強み弱み

自己資金の重要性

不動産購入、所有権移転までの流れ

売買契約の注意点

不動産購入の流れの詳細A

購入時にかかる諸経費

価格交渉のテクニック

管理会社の管理こそ不労所得の土台

2棟目、3棟目を狙っていくローン戦略

アパートは購入後からスタート

入居率UPの方法

税務、青色申告について

減価償却
たった1年間で家賃収入1千万円達成!大家さんへの道 徹底解明!


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posted by 勝ち組大家 at 07:43| 勝ち組大家さんの超満室塾 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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